מבין השיקולים הרלוונטיים לקבלת החלטה באם להשקיע ולרכוש אדמה חקלאית אם לאו, הרי שבהחלט יש לייחס חשיבות לא מבוטלת לסוגיה – מי החברה המשווקת את הקרקע? שכן, לזהות החברה המשווקת, ניסיונה בשוק הנדל"ן והמוניטין המיוחס לה צריכה להיות השפעה בעיני הרוכש הפוטנציאלי לגבי אמינות המידע השיווקי שנמסר לו, בעיקר בנוגע למצבו התכנוני של המגרש המוצע לקנייה ולגבי התקדמות תהליך הפשרת הקרקע.
עניין מהותי אף יותר נסמך על העובדה כי במרבית העסקות המוצעות בשוק האדמות החקלאיות, לחברה המשווקת נשמר תפקיד משמעותי (פרטיו של תפקיד זה מוצגים בדרך כלל בהסכם השיתוף עליו מוחתמים הרוכשים) גם לאחר שהקרקע נרכשת: בקידום התהליך התכנוני לשינוי ייעוד הקרקע, בגביית תשלומים נדרשים מן הרוכשים, בניהול קבלת ההחלטות של קבוצת הרוכשים וכן הלאה. במאמר זה נציג בקצרה את החברות המרכזיות הפועלות בתחום הנדל"ן החקלאי.
1. אייזנברג גרופ
אחת החברות המובילות והגדולות בתחום המגרשים החקלאיים. החברה הוקמה על ידי שמעון אייזנברג. במהלך שנות פעילותה שיווקה החברה מגרשים חקלאיים באזורים: המועצה קדימה-צורן, עפולה, הוד השרון, מושב בני ציון, כפר הס, כרכור, באר יעקב, מושב פדיה, חדרה. בימים אלו משווקת החברה אדמות באזורים: פי גלילות, חוף הים בהרצליה ובית חנן. מלבד שיווק אדמה חקלאית עוסקת החברה גם בשיווק נכסי נדל"ן אחרים להשקעה, דוגמת נכסים בחו"ל. משרדי החברה ממוקמים ברחוב יגאלן אלון בת"א.
2. טריגו השקעות ושיווק נדל"ן
החברה נוסדה בשנת 2009. זהותם המדויקת של בעלי החברה אינה מוצגת בפומבי והמידע הנמסר לגביהם מסווג אותם רק כיזמי נדל"ן בעלי נסיון. במהלך שנות פעילותה שיווקה החברה מגרשים חקלאיים: בהוד השרון וברחובות. בימים אלו משווקת החברה אדמות באזורים: פי גלילות, חוף הים של הרצליה וכפר סבא. משרדי החברה ממוקמים ברחוב משכית בהרצליה פיתוח.
3. קרקעות ישראל שיווק נדל"ן
זהותם המדויקת של בעלי החברה אינה מוצגת בפומבי והמידע הנמסר לגביהם מסווג אותם רק כאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. החברה עוסקת בשיווק קרקע חקלאית בעיקר באיזור השרון. בשנות פעילותה שיווקה החברה אדמות באזורים: כרכור, בנימינה, תלמי אלעזר ופרדס חנה. בימים אלו משווקת החברה אדמות באזורים: הוד השרון, חדרה ושדה ורבורג. משרדי החברה ממוקמים ברחוב תובל בר"ג.
4. שפע נכסים
החברה עוסקת בשיווק נכסי נדל"ן מסוגים שונים, ביניהם גם אדמות חקלאיות. מייסד החברה – מייקל זלמנסון. בשנות פעילותה שיווקה החברה מגרשים חקלאיים באזורים: ראשון לציון, מזכרת בתיה, בית אליעזר וכרמיאל. בימים אלו משווקת החברה אדמות באזורים: רחובות, מושב גני הדר וכפר תבור. משרדי החברה ממוקמים ברחוב ז'בוטינסקי בר"ג.
5. א.ש.נ.מ נדלן נדלן
חברת נדל"ן העוסקת בשיווק נכסים מסוגים שונים, ביניהם גם קרקע חקלאית. מייסדי החברה: שי מוגרבי וארז ניר. בשנות פעילותה שיווקה החברה מגרשים חקלאיים באזור: פרדס חנה. בימים אלו משווקת החברה אדמות באזורים: בנימינה, גבעת האלה, ראשון לציון, פרדס חנה ונס ציונה. משרדי החברה ממוקמים ברחוב רוטשילד בראשל"צ.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה