חברת "יש נכסים", חברת נדל"ן העוסקת בשיווק קרקעות חקלאיות, הודיעה השבוע כי ביצעה עסקת רכישה של קרקעות בהיקף נרחב באיזור המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור. על פי הודעת החברה, ביצעה "יש נכסים" שתי עסקאות במיקומים סמוכים זה לזה: 20 דונם של קרקע חקלאית בצידה הצפון-מזרחי של פרדס חנה נרכשו בסכום של 3 מיליון ש"ח ו-10 דונמים בצידו המזרחי של מושב תלמי אלעזר בסכום של 1.3 מיליון ש"ח.
האדמות שנרכשו בתחומה של פרדס חנה נמצאות במרחק לא רב ממרכז מסחרי חדש יחסית "מרכז ביג" הממוקם בצידו המזרחי של רחוב דרך הנדיב, ביציאה מפרדס חנה לכיוון בנימינה. ברצועת השטח המשתרעת מבתי המושבה פרדס חנה ועד לכביש 653 ישנו שטח חקלאי מעובד בהיקף נרחב. שטחים ברצועה זו נרכשו על ידי מספר חברות נדל"ן ואלה משווקות לציבור המשקיעים הישראלי חלקות קטנות (חצי דונם ופחות מזה) בעשרות אלפי ש"ח לכל הפחות, כהשקעת נדל"ן הנסמכת על התקווה כי הקרקעות יופשרו לבנייה בשנים הקרובות. נכון לעת זו לא מתקיים הליך תכנוני לשינוי ייעוד תכנוני באיזור זה, על פי איש העסקים יקיר מלכה, מבעלי חברת "יש נכסים", בכוונת החברה לגבש תוכנית להפשרת קרקעות ולקדמה מול גופי התכנון הרלוונטיים. יש לציין כי בתוכנית המתאר המקומית אותה מקדמת המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור מוגדרות הקרקעות באיזור זה תחת הייעוד - קרקע חקלאית. עניין זה מקטין את הסיכויים כי קרקעות באיזור זה אכן יופשרו לבנייה, אך אינו מבטלם לגמרי.
במקביל לרכישת הקרקעות בפרדס חנה, הודיעה חברה כי רכשה 10 דונם של קרקע חקלאית פרטית בסמוך לגבולו המזרחי של מושב תלמי אלעזר, ממערב למושב גן שומרון, מדרום לכביש 65 ולבסיס הצבאי מחנה 80. שטחו של מושב תלמי אלעזר כמעט ונושק לזה של המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור ובין שני היישובים מפריד כביש 65. יש לציין כי על אף הקרבה למושב תלמי אלעזר הקרקע שנרכשה אינו נמצאת בתחום היישוב, אלא מחוצה לו. גם לגבי איזור זה לא מתקיים הליך לשינוי ייעוד תכנוני. במידה וחברת "יש נכסים" תגבש תוכנית להפשרת הקרקעות, אחד העדויות המשמעותיות לסיכויים לאישור ההפשרה תהיה במידה והמועצה האזורית מנשה תביע את תמיכתה בתוכנית. על פי ההערכה החברה מתעתדת לשווק את הקרקעות שנרכשו בחלקות של חצי דונם בתמחור של 150,000 ש"ח לחלקה.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה